Agnieszka Kamińska Notariusz – Agnieszka Kamińska NOTARIUSZ

agnieszka.kaminska@gdin.pl

Elbląg ul. Gołębia 1

+55 620 95 43

Zaufanie Publiczne

Notariusze pełnią funkcję publiczną, co oznacza, że ich działania muszą być zawsze zgodne z prawem i w interesie publicznym. Ich rola polega na byciu bezstronnym świadkiem, co zapewnia bezpieczeństwo i pewność prawną dla stron podpisujących dokumenty.

Bezstronność i Niezależność

Notariusze muszą działać bezstronnie i niezależnie od stron, które korzystają z ich usług. Oznacza to, że nie mogą mieć żadnych interesów ani preferencji wobec żadnej ze stron, co gwarantuje, że ich działania są sprawiedliwe i obiektywne.

Poufność

Wszystkie informacje, które notariusz otrzymuje w związku ze swoimi obowiązkami, są objęte tajemnicą zawodową. To oznacza, że notariusz nie może ujawniać danych ani faktów dotyczących klientów bez ich zgody, co zapewnia pełne zaufanie i bezpieczeństwo.

Umowa zbycia lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej
podstawa nabycia: np. wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności bądź inne, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia
dane osobowe stron czynności – to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm – nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,
do umowy sprzedaży cena sprzedaży i warunki/terminy płatności, inne: wartość nieruchomości,warunki i data wydania przedmiotu umowy,
do umowy sprzedaży dla nieruchomości położonej poza obszarem miasta Elbląg – zaświadczenie, z treści którego wynikać będzie, że dla terenu na którym położony jest sprzedawany lokal nie została podjęta uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku ani uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji
zaświadczenie potwierdzające brak zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokal
zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
do umowy sprzedaży świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa – w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego

Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

numer księgi wieczystej (jeżeli prowadzona jest dla prawa)
zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
podstawa nabycia: np. przydział prawa, decyzja o przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wypis aktu notarialnego dokumentującego umowę sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności, itp., prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia
dane osobowe stron czynności – to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm – nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,
cena sprzedaży / wartość rynkowa przedmiotu darowizny,
warunki i data wydania przedmiotu umowy,
zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa – w przypadku, gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego

Testament

dane spadkobiercy
w przypadku testamentu z zapisem zwykłym lub windykacyjnym – dane przedmiotu zapisu (np. przy nieruchomościach numer księgi wieczystej)

Akt poświadczenia dziedziczenia

odpis skrócony aktu zgonu zmarłego
zaświadczenie o posiadanym przez zmarłego numerze PESEL
testament (jeżeli został przez zmarłego sporządzony)
odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców: odpisy skrócone aktów urodzenia, a w przypadku małżonka spadkobiercy oraz spadkobierców, którzy zmienili nazwisko po zawarciu związku małżeńskiego – odpisy skrócone aktów małżeństwa
numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości lub praw, które wchodzą w skład spadku po zmarłym

Pełnomocnictwo do nabycia lub zbycia

- dane pełnomocnika
- zakres umocowania
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu lub działki, a w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bez księgi wieczystej dane opisujące lokalu oraz jego położenie, a także nazwa spółdzielni mieszkaniowej, w której zasobach lokal pozostaje

Rozdzielność majątkowa, tzw. intercyza

odpis skrócony aktu małżeństwa (przy umowach zawieranych po ślubie)
dane osobowe stron czynności – to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania